Really Mean سے زیادہ پیشکش کیا ہے؟ ایک "زیادہ پیشکش" کا بنیادی طور پر مطلب یہ ہے کہ وہ خریدار کو ترجیح دیں گے کہ وہ مخصوص رقم سے زیادہ پیشکش کرے۔ یہ عام طور پر ایک مضبوط پیغام کے طور پر بیان کیا جاتا ہے کہ بیچنے والا کسی بھی چیز کو کم قبول نہیں کرے گا۔ اگر بیچنے والا فروخت کرنے کے لیے بے چین ہے، تو وہ ممکنہ طور پر قیمت پر بات چیت کریں گے۔
کیا میں کم پیش کر سکتا ہوں اگر یہ کہتا ہے کہ آفرز زیادہ ہیں؟ قیمت کے ساتھ مارکیٹ کی گئی پراپرٹی جس میں "اضافی آفرز" (OIEO) شامل ہیں تاہم کم مبہم ہے اور بنیادی طور پر اس کا مطلب یہ ہے کہ یہ ٹن پر کیا کہتا ہے، یعنی بیچنے والا مخصوص رقم سے زیادہ پیشکشوں کو ترجیح دے گا اور اس سے کم کچھ بھی قبول کرنے کا امکان نہیں ہے۔
آفرز کو ضرورت سے زیادہ کیوں استعمال کریں؟ 'زیادہ سے زیادہ آفرز' کا مطلب ہے کہ آپ کو اس سے زیادہ پیشکش کی جا رہی ہے جو بیچنے والا مانگ رہا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اس بات کا امکان ہے کہ مکان ویب سائٹ پر بتائی گئی قیمت سے زیادہ مہنگا ہو سکتا ہے اور یہ جانے بغیر، آپ پوچھنے والی قیمت سے زیادہ ادائیگی کر سکتے ہیں۔
آفرز اوور اور اس سے زیادہ آفرز میں کیا فرق ہے؟ (O/O) سے زیادہ کی پیشکش یا (OIEO) سے زیادہ کی پیشکش
بیچنے والا اشتہار کی قیمت پر پیشکشوں کی توقع کر رہا ہے۔ اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ کچھ لوگ کسی پیشکش پر تھوڑا سا نیچے غور کر سکتے ہیں لیکن زیادہ تر اس قیمت سے اوپر کی پیشکش چاہیں گے۔
Really Mean سے زیادہ پیشکش کیا ہے؟ - متعلقہ سوالات
مندرجہ بالا پیشکشوں کا واقعی کیا مطلب ہے؟
NSW فیئر ٹریڈنگ کے رہنما خطوط اس بات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ جب یہ "$500,000 سے اوپر کی پیشکش" بیان کرتا ہے، $500,000 "حقیقت پسندانہ ممکنہ فروخت کی قیمت کے ممکنہ خریداروں کے لیے ایجنٹ کی نمائندگی" ہے۔ یہ عام طور پر ایک بیان ہے جو قیمت کو بڑھانے سے بچنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے لیکن فہرست حاصل کرنے کے لیے۔
سے زیادہ ہیں؟
ایک خاص رقم سے زیادہ ذرائع سے زیادہ۔
OIRO کا اصل مطلب کیا ہے؟
کچھ خصوصیات ٹیگ لائن OIRO (علاقے میں پیشکش) کے ساتھ آتی ہیں جو الجھن کا باعث ہو سکتی ہیں۔ بنیادی طور پر، یہ ایک معمولی گائیڈ قیمت ہے اور جب کہ بیچنے والے OIRO قیمت پر یا اس سے زیادہ پیشکش قبول کریں گے، وہ قدرے کم پیشکش پر غور کرنے کے لیے تیار ہیں۔
کیا آپ کو پوچھنے والی قیمت سے زیادہ پیشکش کرنی چاہئے؟
اوپر سے پوچھنے کی پیشکش
آپ کو اپنی پیشکش کو اتنا مضبوط بنانا ہوگا کہ ایک سے زیادہ بولی کی صورت حال کو شکست دی جا سکے۔ اگر آپ گھر چاہتے ہیں، تو آپ کو ممکنہ طور پر پوچھنے والی قیمت سے اوپر جانا پڑے گا۔ مانگی ہوئی قیمت پر پیشکش کرنے کے خیال کو آپ پر حاوی نہ ہونے دیں۔
کیا آپ کو قیمت پوچھنے سے زیادہ پیشکش کرنی چاہئے؟
اگرچہ ہر فہرست اور صورتحال مختلف ہوتی ہے، اوپر پوچھی گئی قیمت کی ادائیگی بہت عام ہے۔ لہذا خریداروں کو اس پر غور کرنے کے لیے تیار رہنا چاہیے اگر وہ کوئی پیشکش کر رہے ہیں۔ ان کا کہنا ہے کہ جب متعدد مسابقتی خریدار ہوں تو پیشکشوں کو عام طور پر فہرست قیمت سے کم از کم 1 سے 3 فیصد سے زیادہ ہونے کی ضرورت ہوتی ہے۔
OIEO کا اصل مطلب کیا ہے؟
ویسے، O.I.E.O. اس کا مطلب ہے 'Offers In Excess of'۔ یہ اتنا آسان ہے۔ یہ خریداروں کے لیے اس بات کا اشارہ ہے کہ بیچنے والے کی جانب سے پیش کردہ قیمت سے کم پیشکشوں کو قبول کرنے کا امکان نہیں ہے۔ درحقیقت، پیشکش گائیڈ کی قیمت سے زیادہ فعال طور پر مدعو کی جاتی ہیں۔
قیمت پوچھنے پر آپ کو کتنی پیشکش کرنی چاہئے؟
کچھ رئیل اسٹیٹ پروفیشنلز پیشکش کو مسابقتی بنانے کے لیے پوچھنے والی قیمت سے 1% - 3% زیادہ پیش کرنے کا مشورہ دیتے ہیں، جب کہ دوسرے صرف موجودہ سب سے زیادہ بولی سے چند ہزار ڈالر زیادہ پیش کرنے کا مشورہ دیتے ہیں۔
ایک گھر پر ایک مہذب پیشکش کیا ہے؟
بہت سے لوگ اپنی پہلی پیشکش پوچھنے والی قیمت سے 5% سے 10% تک کم کرتے ہیں کیونکہ بہت سارے بیچنے والے اپنے مکانات کی اصل قیمت سے زیادہ قیمت لگاتے ہیں، تاکہ بات چیت کے لیے جگہ بنائی جا سکے۔ اپنی ابتدائی بولی کے لیے بہت کم یا بہت زیادہ نہ جائیں۔ اگر آپ کوئی پیشکش کرتے ہیں جو پوچھنے والی قیمت سے کم ہے، تو آپ کو سنجیدگی سے نہیں لیا جائے گا۔
آپ کو گھر کی قیمت پر دوبارہ کب سمجھوتہ کرنا چاہیے؟
آپ کو ہمیشہ پہلے دوبارہ مذاکرات کرنے کی کوشش کرنی چاہیے۔ جائیداد کے سروے میں مسائل کا انکشاف ہونے کے بعد، آپ مرمت کی لاگت کو پورا کرنے کے لیے مکان کی قیمت پر دوبارہ گفت و شنید کرنے کے لیے نتائج کا استعمال کر سکتے ہیں۔
کیا میں گھر کی پیشکش کو کم کر سکتا ہوں؟
اس وقت تک خریدار کے لیے کسی بھی وجہ سے اپنی پیشکش کو کم کرنا یا بیچنے والے کے لیے کسی دوسرے خریدار کی جانب سے دوسری اعلیٰ پیشکش کو قبول کرنا بالکل قانونی ہے۔ اگر آپ ممکنہ طور پر اپنے خریدار کو کھونے کے بارے میں پریشان نہیں ہیں، تو آپ معاہدے سے دور جا سکتے ہیں اور اپنے گھر کو دوبارہ مارکیٹ میں رکھ سکتے ہیں۔
کیا یہ اس سے زیادہ ہے یا زیادتی؟
ایک خاص رقم سے زیادہ ذرائع سے زیادہ۔ کمپنی کی مالیت 2 بلین ڈالر سے زیادہ ہے۔
ضرورت سے زیادہ معنی رکھتا ہے؟
: ضرورت سے زیادہ مقدار میں کچھ بھی زیادہ کھانا آپ کے لیے برا ہو سکتا ہے۔
جب آپ کے پاس کسی چیز کی زیادتی ہو تو اسے کیا کہتے ہیں؟
ضرورت سے زیادہ کے کچھ عام مترادفات ہیں حد سے زیادہ، اسراف، انتہائی، غیر معمولی، اور غیر معمولی۔
Orio کا مطلب کیا ہے؟
کیا آپ جانتے ہیں OIRO کا مطلب کیا ہے؟ ORIO نے وضاحت کی۔ یہ 'آفرز ان دی ریجن آف' کا مخفف ہے۔ اس سے پتہ چلتا ہے کہ بیچنے والا قیمت پر گفت و شنید کرنے کو تیار ہے - اوپر یا نیچے۔
کے علاقے میں آفرز کا کیا مطلب ہے؟
"علاقوں میں پیشکشیں" خریدار کو اندازہ دیتی ہے کہ بیچنے والا کتنا مانگ رہا ہے۔ یہ عام طور پر ایک مضبوط پیغام کے طور پر بیان کیا جاتا ہے کہ بیچنے والا کسی بھی چیز کو کم قبول نہیں کرے گا۔ کچھ معاملات میں، یہ بیچنے والے کو اس بات کا واضح اندازہ ہونے کی وجہ سے ہو سکتا ہے کہ وہ پراپرٹی کو کتنی قیمت میں بیچنا چاہتے ہیں۔
کیا بیچنے والے ہمیشہ اعلیٰ ترین پیشکش کا انتخاب کرتے ہیں؟
جب گھر خریدنے کی بات آتی ہے تو، سب سے زیادہ پیشکش ہمیشہ گھر ملتی ہے — ٹھیک ہے؟ سرپرائز! جواب اکثر "نہیں" ہوتا ہے۔ روایتی حکمت یہ تجویز کر سکتی ہے کہ گفت و شنید کے دوران، خاص طور پر ایک سے زیادہ پیشکش کی صورت حال میں، خریدار جو بیچنے والے پر سب سے زیادہ رقم پھینکتا ہے وہ گھر چھین لے گا۔
کیا بیچنے والے عام طور پر پہلی پیشکش قبول کرتے ہیں؟
ریئل اسٹیٹ ایجنٹ اکثر مشورہ دیتے ہیں کہ بیچنے والے یا تو پہلی پیشکش قبول کریں یا کم از کم اس پر سنجیدگی سے غور کریں۔ دنیا بھر کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹس عام طور پر اسی منتر پر چلتے ہیں جب بیچنے والے کو ان کے گھر پر ملنے والی پہلی پیشکش پر بحث ہوتی ہے: "پہلی پیشکش ہمیشہ آپ کی بہترین پیشکش ہوتی ہے۔"
کیا میں ایک منظور شدہ پیشکش کو آگے بڑھا سکتا ہوں؟
اگر خریداری کے معاہدے پر دستخط نہیں کیے گئے ہیں، تو بیچنے والا ایک اور پیشکش قبول کر سکتا ہے، چاہے آپ کو لگتا ہے کہ اس نے آپ کی پیشکش قبول کر لی ہے۔ اگر آپ تعمیل کرتے ہیں تو بیچنے والا عام طور پر آپ کا معاہدہ منسوخ نہیں کر سکتا کیونکہ بیچنے والے کو دوسرے خریدار سے بہتر پیشکش موصول ہوئی تھی۔
کیا پیشکش قبول ہونے کے بعد آپ کو جانچا جا سکتا ہے؟
کیا gazumping قانونی ہے؟ بدقسمتی سے یہ ہے. اگرچہ آپ کی پیشکش کو قبول کر لیا گیا ہو، آپ اور بیچنے والے کے درمیان معاہدہ اس وقت تک قانونی طور پر پابند نہیں ہوتا جب تک کہ معاہدوں کا تبادلہ نہ ہو جائے۔
اگر میں کسی گھر کی پیشکش کرتا ہوں اور اپنا ارادہ بدلتا ہوں تو کیا ہوگا؟
گھر کا خریدار کسی بھی وقت پیشکش واپس لے سکتا ہے جب تک کہ گھر بیچنے والے کی طرف سے پیشکش قبول نہ کر لی جائے۔ اگر بیچنے والا پیشکش قبول کرنے کے بعد اپنا ارادہ بدل لیتا ہے، خاص طور پر اگر فہرست سازی کے معاہدے کی شرائط پوری ہو گئی ہیں، تو وہ عام طور پر بروکر کو کمیشن کی واجب الادا ہے۔
آپ ایک سروے کے بعد پیسے کی بات چیت کیسے کرتے ہیں؟
وینڈر یا اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ گفت و شنید کرنے کا بہترین طریقہ صرف اپنے سروے کے نتائج اور نقائص کو دور کرنے کے اخراجات کے بارے میں ایماندار ہونا ہے۔
